Les prix réellement signés, quartier par quartier, pour acheter, vendre ou louer aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay avec Guillaume AB DER HALDEN.
Estimation calculée sur les 1 316 ventes notariées des 24 derniers mois · gratuite, sans inscription
De 2 590 €/m² à La Vigneraie à 3 644 €/m² dans le centre-ville pour un appartement, de 3 761 €/m² à 4 656 €/m² pour une maison : aux Clayes, l'adresse fait le prix. Médianes des ventes notariées 2021-2025 ; les points rouges situent les ventes de chaque secteur.
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DisponibleTrois communes limitrophes, de la ville de 32 000 habitants au village de la plaine, et des marchés très différents.
78340Photo : Polymagou, CC BY-SA 4.0Le cœur de notre média : 8 secteurs, la gare de la ligne N, le village historique et la lisière de la forêt de Bois-d’Arcy.
78370Photo : Olivier Mengué, CC BY-SA 3.0La plus grande commune du secteur : deux gares sur la ligne N, Grand Plaisir et un marché d’appartements familiaux parmi les plus accessibles de l’ouest de Versailles.
78450Photo : Henrysalome, CC BY-SA 3.0Dans l’axe du Grand Canal de Versailles : la Haie-Bergerie, les Hauts du Moulin et les appartements les plus chers du secteur.
78450Photo : Pierre Poschadel, CC BY-SA 4.0Le village de la plaine de Versailles : une vingtaine de ventes par an, presque uniquement des maisons, sur de grands terrains.
Photo : Polymagou, CC BY-SA 4.0Immobilier & Marché2 746 €/m² pour les appartements, 3 764 €/m² pour les maisons : le bilan des ventes notariées 2025, par taille de logement et par secteur.
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Photo : Polymagou, CC BY-SA 4.0Vivre ici490 logements des années 1960, des allées aux noms de compositeurs et le prix d'entrée de la ville : 2 590 €/m² en médiane.
Lire l'article18,6 €/m² pour un appartement, 19,3 €/m² pour une maison : les repères de loyer officiels, par commune et par typologie.
Lire l'articleSource : DVF (DGFiP, Etalab), ventes 2021-2025, prix médian au m², hors ventes sur plan.
Photo : Polymagou, CC BY 4.0
Agent immobilier depuis 2008, je travaille le secteur des Clayes-sous-Bois depuis 2018, année où j'y ai ouvert ma deuxième agence. J'y accompagne, comme à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay, vendeurs, acquéreurs, investisseurs et propriétaires bailleurs.
Ma méthode part toujours des ventes réellement enregistrées dans votre rue et votre résidence, avant de parler de prix : une estimation se justifie avec des références, pas avec une intuition.
Le tunnel de Chennevières, sur la N12, est fermé certaines nuits en octobre et en novembre 2026 pour des travaux d’entretien ; la Ville publie le calendrier des fermetures et les itinéraires de déviation.
Source : Ville de Plaisir
Un arrêté préfectoral du 9 octobre 2026 adapte les restrictions d’usage de l’eau dans le secteur ; la mairie en rappelle les règles pour les particuliers (arrosage, lavage, remplissage des piscines).
Source : Mairie de Chavenay
La municipalité a rencontré les directeurs des 23 écoles de Plaisir pour faire le point sur la rentrée et les projets de l’année ; la Cité éducative a par ailleurs célébré le 1er octobre les réussites des jeunes de la ville.
Source : Ville de Plaisir
« Super réactivité, excellente communication, professionnalisme à toute épreuve. Nous avons été accompagnés de À à Z malgré les galères improbables :-) Merci Guillaume ! »
« Une agence sympa , professionnel, réactive qui n hesite pas a passer du temps à étudier et comprendre votre bien afin de vous donner toutes les cartes pour le vendre dans les meilleurs conditions . A conseiller »
« Agence chaleureuse et sympathique. Personnel jeune et compétent.Très bonne réactivité. Présentation et argumentation très professionnelles. Adresse sérieuse. »
Avis Google qui portent sur l'accompagnement de Guillaume AB DER HALDEN ou de son agence, sans citer d'autres négociateurs, reproduits sans modification (les coupures sont signalées par […]). Ils proviennent de sa fiche Google des Clayes-sous-Bois, celle de l'agence qu'il y a dirigée. La note globale (4,8/5 sur 36 avis) et l'ensemble des avis, positifs comme négatifs, sont consultables sur Google ; ils ne font pas l'objet d'un contrôle de ma part. Les 8 avis et donner le vôtre.
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables aux Clayes-sous-Bois, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.
Estimation du loyer, sélection du locataire, bail, état des lieux, encaissement, révision, travaux : la gestion locative complète aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Versailles, par HOMAE Immobilier.
| Loyer médian 2025 | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 18,6 €/m² | 19,3 €/m² |
| Plaisir | 18,2 €/m² | 16,7 €/m² |
| Villepreux | 18,8 €/m² | 19,3 €/m² |
| Chavenay | 21,3 €/m² | 19,9 €/m² |
Carte des loyers 2025, ministère du Logement. Loyers de marché charges comprises.
Budget par typologie, secteurs, points de contrôle : de 2 590 €/m² à La Vigneraie à 3 644 €/m² dans le centre.
Ouvrir le guide Guide · AcheterMaison médiane à 357 450 € aux Clayes, 352 000 € à Plaisir, 330 000 € à Villepreux et 553 500 € à Chavenay.
Ouvrir le guide Guide · VendreAppartements +1,0 % en 2025, maisons −4,2 % : la méthode pour vendre au bon prix dans un marché qui trie.
Ouvrir le guideUn courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du mois, les loyers et les quartiers à suivre aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
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